不動産情報ライブラリ を AI から使う

国土交通省が 2024 年 4 月に公開した「不動産情報ライブラリ」の API に AI クライアントから接続できるサーバーです。

主な機能:

• 都道府県内の市区町村とその 5 桁コードの一覧 (XIT002)。他のツールの絞り込みにそのまま使えます。都道府県はコードでも名前（13 / 東京都 / Tokyo）でも指定できます。
• 不動産取引価格情報（2005 年第 3 四半期〜）と成約価格情報（2021 年〜）の取得 (XIT001)。年単位でも四半期単位でも指定でき、都道府県・市区町村・駅コードで絞り込めます。物件種別・所在地・価格・面積・建築年などを日本語または英語で返します。
• 地価公示・地価調査の鑑定評価書情報の取得 (XCT001)。価格時点（最新 5 年分）・都道府県・用途区分を指定します。100 項目超の日本語フィールドを、1 ㎡当たりの価格・所在地・法令上の規制・建蔽率・容積率・緯度経度といった主要項目に整形して返し、鑑定手法の内訳は必要なときだけ取得できます。
• 地価公示・地価調査のポイント取得 (XPT002)。緯度経度を指定して、1995 年以降の任意の年の地価ポイント（地価調査を含む）を、当年価格・前年価格・対前年変動率・用途地域・最寄り駅つきで取得します。
• 250m メッシュ別将来推計人口の取得 (XKT013)。地点周辺のメッシュごとに、推計年別の総人口・年齢区分・比率を返します。商圏分析の基礎データです。
• 駅別乗降客数の取得 (XKT015)。地点周辺の鉄道駅と年別乗降客数を返します。ここで返る駅グループコードは、取引価格情報を駅で絞り込むときに必要なコードです。

タイル系 API は XYZ タイル座標を要求しますが、本サーバーは緯度経度を受け取って内部で変換し、実際に覆った地図範囲を応答に添えるため、範囲を広げたりずらしたりする判断ができます。上流 API にはサーバー側のページングが無く、大量の連続リクエストには制限があるため、1 回のツール呼び出しで上流リクエストは 1 回だけ行い、結果はクライアント側で件数を切って next_start_position で辿る方式です。API キーは Arlet が取得・管理しているため、ご自身での申請や設定は不要です。そのまま ON にして使えます（上流の利用規約により、同一キーへの短時間の大量アクセスは制限される場合があります）。

利用規約に基づく出典表示: このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません